如果所有者不支付财产费用，则将其限制在使用电梯的情况下。所有者公司表示“电梯能源消耗的费用”。住房和城乡局下令进行更正。
2025-06-15 08:13:57
资料来源：红星新闻
最近，一位来自Red Star News的记者收到了由Tianyangcheng社区（Qian'an City）赫比省（Hebei Province）拥有的人所拥有的报告，称该社区所有者限制了电梯电梯卡的电梯的使用。红星新闻记者的一位居民说，社区中的每座建筑物中都有两座电梯。所有者公司将在上方从地下室到电梯控制的一台电梯之一，您需要滑动卡以使用它；另一个电梯免费使用。那些共享的人 - 不付出上调的费用无法使用电梯卡。在这种情况下，Qian'an市政房屋和城乡开发局的所有者在今年1月报道说，住房城市的城市发展已经发布了财产更正通知，但是直到今天，仍有一台电梯需要支付财产和卡费用才能使用，并为所有者带来了很多生命。 6月14日，在Hongxing News Reporter中负责社区公司的负责人说，电梯维护和能源消耗成本的费用将保护电梯并减少损失。现在，每座建筑物中都有两个电梯，一个是可以与付款一起使用的电梯，另一个是每个人都可以使用的电梯。 Qian'an住房和城乡开发局的公关人员Saidoperty管理中心表示，先前的订购通知书是使用市场管理部（Hebei Propince消费者权利保护法规）发出的。管理部门没有该法规来管理所有权公司的技能。从那以后，侯辛格和城乡农村发展局还敦促物业管理委员会进一步谈判和制定计划。问题是，如果您取消楼梯的控制权，付款人将认为这将符合他们的利益并将工作陷入问题。该社区报告说，所有者公司不支付所有权费用，并且该公司限制了电梯的使用。一个拥有的天扬昌社区告诉《香港新闻报道》，传达的24座住宅建筑有18至34层，共有6,000多个家庭。由于某些所有者对所有者公司不满意，因此他们不支付费用。每个建筑物都有两个电梯。所有者公司在电梯上安装了电梯控制，并向那些支付所有权费用的人释放了一张电梯卡，只有在刷卡时才能使用。需要刷卡的电梯直接从地下室通向上层，另一个高架或从一楼爬到顶部。如果没有电梯卡，并且汽车停在地下室，则需要爬上一楼然后到达电梯。另一位老板告诉《红星新闻报道》，这家前天扬昌社区拥有的公司已安装的公司已在2021年安装了电梯。自2021年以来，新公司已开始管理社区，并逐步安装并开始控制楼梯。 2022年3月，所有者在住房和城乡开发局报告了该局，然后据报道几次。今年1月，Qian'an市政房屋和城乡开发局向所有权公司发出了更正通知。 Red Star News的记者获得的纠正通知表明，Fujian Noncheng Property Man的Qian'an分支机构Agement Co，Ltd怀疑它限制了电梯和其他消费者使用所有权为Tianyangcheng社区使用权利，在服务管理下，违反了服务的规定规定。 Qian'an市政府和城乡开发局向所有权公司发出了更正的通知，但是五个月后，社区的电梯控制尚未取消，以享受电梯和能源消费，这是为了保护电梯的损失，这是一个可以付款的责任。和urb农村发展局是不支付财产费的所有者。社区所有权费用包括卫生费，电梯费，防火，照明，次要供水，电力和维护。 “如果他们不付费，他们想使用电梯，谁会付钱？”一些案例表明，该物业无权使用电梯控制和其他措施迫使那些支付费用的人。记者发现，在许多地方使用类似的费用情况。公众已经从住房和建设建设到所有非法的回应。 Liangang City的Haizhou地区人民法院曾发布案件。在提供服务的过程中，特定的社区管理公司将电梯访问卡所有者约束。支付付款费后，所有者只能到达他居住的地板。陈的所有者指责该法院，并要求一家管理公司立即停止自己的约束费用和电梯卡，停止限制电梯按钮，付出了2,000元人民币的伤害，以思考和向公众道歉。最终，法院裁定，一家管理公司立即停止了所有权费用和电梯卡，并阻止了电梯按钮的地板限制。并拒绝其他要求陈的诉讼。该案表明，法官解释说，根据《民法典》的规定，所有者有权拥有，使用，获取和处置其独家建筑部门。根据《民法典》第274条，所有者都在建筑区域内的其他公共场所，公共设施和服务室。控制电梯是房屋的一部分（房屋），所有者属于所有者，而不是所有者公司。所有权公司无权使用障碍设置，并防止所有者使用电梯自由进入和退出。之间有服务关系所有权公司和所有者。如果所有者无法及时支付要达成协议的费用，则该公司可以通过法律手段解决该问题，但它无权强迫所有者通过控制控制，梯子控制和其他步骤来支付费用。律师说：财产费的收取不应归因于使用电梯的权利。在这方面，智格·特克律师事务所的高级合伙人张扬翁律师说，债务合同费是索赔，电梯使用权是拥有权的权利。两者本质上不同。该物业无权实现限制所有权权利的权利。尽管某些所有者是债务，但所有者应在Halip“ Bundle”公共服务上通过法律渠道（例如审判）收回。电梯属于建筑物的标准部分，拥有 - 拥有的人对法律共享和共同管理的权利感到满意。该公司正在安装没有T的梯子的控制他同意或对构成违规者权利的法律程序的费用有约束力。 《民法典》第944条显然禁止财产激励水费，停电等。在某些地方，有地方法律可以支持罚款。根据《哈尔滨电梯安全管理法规》（Harbin Elevator Safety Management）规定，如果阻止拥有的人获得自动扶梯，则他或她可能会获得10,000至50,000元的薪水。张杨岛还表示，电梯控制装置是一个常见的DAP设施，并且已进行了翻新，应由所有者解决。独家部分地区的“双打三分之二”以及所有者的数量必须投票，而“双人双”参与者同意。如果没有程序是非法的，则所有者可以单方面安装梯子的控制，所有者可以起诉并要求拆除。 Henan Zejin律师事务所的董事Fu Jian认为民法典RLY指出，服务提供商将不使用诸如停止电力和供水供应等方法来鼓励房地产费用，并且使用电梯的限制是相似的。因此，收款费不归因于使用电梯的权利，所有者必须通过法律渠道（例如footlala，审判或仲裁）进行收集。业主可以向当地住房管理部门投诉。如果投诉失败，他们可能会促进建立所有者委员会，以加强业主与谈判之间的议价筹码。该属性将卸下电梯控制，并恢复电梯的正常使用。如果财产因使用限制而遭受损失，所有者也可以要求赔偿。首席记者WU Yang负责编辑：Chen Xia在发表演讲时，请按照新闻回复服务协议服务
